Строительный договор Защита прав

Стройка с дефектами или срывом сроков?
Взыщем убытки, неустойку и расходы

  • Проверим договор, сметы и график работ
  • Соберём доказательства нарушений и составим претензию с требованием
  • Добьёмся устранения дефектов, штрафов и возврата денег
30+ лет
Практики у каждого нашего юриста
Гарантии
Берёмся за дело, когда уверены в результате возврата. Результат работы чётко отражаем в договоре.
24/7
Юрист на связи всегда — ответит на вопросы в выходные дни и вечером
400 млн+
Вернули нашим клиентам в досудебном и судебном порядке
Узкопрофильные специалисты Юрист на связи всегда Более 30 лет опыта имеет каждый юрист компании Сразу говорим, что можно требовать и какие документы нужны Быстрая подготовка и подача первичных документов Идём до выплаты, решения или исполнительного производства Знание различных схем и способов достижений поставленных целей Результат работы отражаем в условиях договора

Почему дело нужно готовить заранее

Говорим, что реально взыскать, и делаем шаги по процедуре.

Смотрим, какие работы, сроки и цена указаны в договоре

Знаем, где подрядчики «теряют» сроки, качество и ответственность.

Описываем объём и качество по правилам

Описываем дефекты письменно, чтобы спор не свёлся к словам против слов.

Устные обещания превращаем в доказательства

Переписка, смета и акты показывают, что обещали и что не сделали.

Готовим претензию с правовыми основаниями

Пишем понятно и по существу, чтобы ответчик видел подготовку.

Контролируем каждый срок и ответ

Не даём «заморозить» дело бесконечными согласованиями.

Подаём иск и взыскиваем

Работаем до устранения дефектов или выплаты, а не до промежуточного шага.

0 млн+
Вернули нашим клиентам
в досудебном и судебном порядке

Мы знаем как вернуть ваши деньги - потому что делаем это каждый день

Признаки что не так

Эти признаки показывают, что подрядчик уходит в нарушение — сохраняйте их.

01

Срыв сроков строительства

Работы затянуты, подрядчик избегает ответственности. Даты, письма и ответы подрядчика прикладываем к претензии.

02

Низкое качество работ

Если результат не соответствует проекту и нормам, фото и акты показывают, что сделано не так.

03

Требуют доплату без оснований

Подрядчик навязывает допрасходы без основания. Сметы и переписку используем для отказа от необоснованной доплаты.

04

Подмена актов выполненных работ

Фактический объём не совпадает с актами. Нужны замеры и фото.

05

Отказ устранять дефекты

Замечания игнорируют или признают частично. Фиксация ответов усиливает позицию.

06

Взыскание убытков и неустоек

Чтобы взыскать неустойку и убытки, нужны расчёт, претензия и документы для суда.

Описываем дефекты строительства и срыв сроков

В строительном споре нужно показать дефекты, сорванные этапы и документы по работам.

01

Договор и график

  • этапы работ
  • сроки
  • смета
02

Дефекты

  • качество работ
  • скрытые дефекты
  • несоответствие проекту
03

Просрочка

  • срок сдачи
  • фактическая дата
  • нарушение этапов
04

Договор и смета

  • акты
  • переписка
  • фото и видео

В строительных спорах решают сроки, смета, акты и доказательства дефектов.

Считаем, сколько можно взыскать

В сумму включаем переделку, неустойку, экспертизу и другие расходы, которые можно подтвердить.

01

Убытки

  • переделка
  • расходы
  • дополнительные расходы
02

Неустойка

  • срыв сроков
  • отказ исправить
  • просрочка возврата
03

Экспертиза

  • дефекты
  • стоимость устранения
  • причина нарушений
04

Расходы

  • представитель
  • суд
  • исполнительное производство

Без расчёта убытков и экспертизы подрядчик часто уходит в общие возражения.

Предъявляем требования подрядчику

При отказе подрядчика оформляем претензию, экспертизу и иск о взыскании.

01

Претензия

  • правовые основания
  • расчёт
  • срок ответа
02

Экспертиза

  • строительные вопросы
  • объём дефектов
  • стоимость исправления
03

Иск

  • убытки
  • неустойка
  • расторжение договора
04

Взыскание

  • решение
  • исполнительный лист
  • фактическая выплата

Требования к подрядчику должны быть связаны с договором, дефектами и суммой взыскания.

Почему самому добиться компенсации так сложно?

Решают документы, расчёт и сроки. Ошибка на старте помогает подрядчику уйти от требований.

01

Без подготовки сложно правильно описать строительный брак

Нужны акты, замеры, ведомость недостатков и подтверждение объёмов. Без этого заявят, что работа соответствует нормам.

БЕЗ АКТА ДЕФЕКТОВ НИКАК
02

Трудно самостоятельно рассчитать сильную претензию

Важно правильно посчитать неустойку и убытки. Ошибка в расчёте ослабляет требование.

НЕВЕРНЫЙ РАСЧЁТ СНИЖАЕТ СУММУ ВЗЫСКАНИЯ
03

Ответчик откажет, ссылаясь на подписанные акты

Чаще всего отвечают: «работы приняты без замечаний». Подписанные акты используют как основание отказа.

ОТКАЗ ЧЕРЕЗ АКТ ПРИЁМКИ
04

Претензию отклонят, указывая на «чужую вину» и эксплуатацию

Ссылаются на эксплуатацию или третьих лиц, чтобы снять ответственность. Эти доводы нужно опровергать документами.

ВИНУ ПЕРЕКЛАДЫВАЮТ
05

В суде исход решают экспертиза и процессуальная техника

Через экспертизу и ходатайства подрядчик снижает объём дефектов и сумму взыскания. К этому нужно готовиться заранее.

ЭКСПЕРТИЗА МОЖЕТ ОБНУЛИТЬ ТРЕБОВАНИЯ
06

Подрядчик будет спорить по документам, срокам и качеству работ

Подрядчик будет использовать неточности в документах и сроках. Поэтому позицию нужно готовить заранее.

СИЛЬНАЯ ТАКТИКА ОТВЕТЧИКА

Сроки сорваны, результата нет

Взыщем компенсацию по закону или потребуем завершить работы

0 лет+
Стаж в потребительских спорах у каждого юриста

Имеем опыт, который позволяет действовать уверенно даже в сложных и спорных ситуациях

Как идёт работа

Три основных этапа возврата средств

01 шаг

Разбор ситуации и документов

Смотрим договор, смету, график, акты и переписку. Показываем что не так, считаем сумму и готовим претензию.

02 шаг

Сначала претензия, затем экспертиза и иск

Готовим претензию с расчётом неустойки, требуем устранить дефекты или выплатить компенсацию. При необходимости проводим экспертизу.

03 шаг

Претензия, экспертиза и суд

Если добровольно не платят — подаём иск, представляем ваши интересы в суде и взыскиваем неустойку, убытки и расходы. После решения получаем исполнительный лист.

Наши кейсы

Отражаем состав доказательств, заявленные требования и итог рассмотрения.

Брокер Инвестиции

Обещали доход, деньги не вывели

Клиент переводил деньги на карты физлиц и через онлайн-банк. После просьбы вывести средства начались новые требования.

Вернули клиенту 1 600 000 ₽
Претензия
Исковое заявление
Решение суда
Исполнительный лист
0 дел+
Успешно разрешенных ситуаций
нашим клиентам

Это не статистика. Это решения, которые вернули людям деньги и уверенность.

Частые вопросы

Коротко и по делу — по документам

Иногда можно. Важны переписка, сметы, чеки, акты, фото/видео и любые документы, подтверждающие условия и объём работ. Мы посмотрим расходы и подскажем, какой порядок действий выбрать.
Подтвердите срыв сроков: перепиской, фото, видео, договором и графиком. Затем — письменная претензия с требованиями и расчётом. Мы подскажем порядок, чтобы подрядчик не “утопил” вопрос формальностями.
Зависит от документов и поведения подрядчика: иногда решается претензией, иногда требуется суд и экспертиза. Мы назовём реальные сроки после изучения материалов.
Не всегда. Часто вопрос решается претензией и переговорами, когда расчёт и позиция сильные. В суд идём, если без этого деньги не вернуть и подрядчик игнорирует требования.
Шансы могут быть. Важно, что именно подписано, какие оговорки есть и что указано по дефектам и срокам. Главное — действовать быстро и сохранять факты документально.
Стоимость зависит от ситуации: иногда хватает претензии, иногда нужен суд и экспертиза. Все условия указываем в договоре, без “мелкого шрифта”.
Не нашли ответа на свой вопрос?

Отзывы наших клиентов

Реальные отзывы людей, которые обращались к нам за юридической помощью.

Андрей Кур

Яндекс Карты

★★★★★

Обратился после долгого спора. Договор и смета разобрали, объяснили, какие требования заявлять, и подготовили всё для следующего шага.

28 февраля 2025Яндекс Карты

Екатерина Басова

Яндекс Карты

★★★★★

Обратилась после спора с исполнителем. Сначала посмотрели документы и объяснили, что можно требовать. Потом подготовили претензию и довели вопрос до результата.

10 июля 2025Яндекс Карты

Полина Игоревна

Яндекс Карты

★★★★★

Обратилась после спора, когда сама уже не понимала, что делать дальше. Договор и смета посмотрели сразу, объяснили шаги и подготовили требования. Стало понятно, за что можно требовать деньги.

10 июля 2025Яндекс Карты

Rebekka 100

Яндекс Карты

★★★★★

Спасибо «Кейсу» за помощь с возвратом денег по незаконно оформленному кредиту. Всё объясняли понятно и по делу.

8 февраля 2025Яндекс Карты
Смотреть все отзывы наЯндекс.Картах